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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??評語：二次置業者買房最好考慮以三居為主，將老少的居住問題都考慮在內。80後二次置業人群購房尤其在選擇按揭方式時應明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃，以便保持生活質量不會下降。

??“月光族”要想變身為“首次置業者”，其秘訣就在於要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經濟基礎。

??在80後的這批人群中有一部分年輕人手頭已有瞭一定的積蓄，工作也相對較穩定，傢庭條件較好的年輕人已經擁有瞭一套房產，但因結婚問題、居住成本問題、老人問題等漸漸提到日程上來，進而考慮二次置業。

??80後的多數人屬於打工階級，“月光族”幾乎成為他們這個年齡段的“形象代名詞”。所以，如要實現買房大計，首要解決的問題即是節源開流，不僅要在乎工資多少，更要註視金錢的使用方法。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/09505952610895233594419.shtml

內容來自sina新聞

??評語：“月光族”要想變身為“首次置業者”，其秘訣就在於要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經濟基礎。

??提示：80年後的首次置業群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬左右，首付在10-15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80後基本可以輕松應對。

??首次置業者“變身”二次置業理財族

80後年輕人月光族應該如何置業買房信義鄉農地貸款率利最低銀行>台北支票貼現~週轉金貸款技巧大公開

??提示：首次置業後的他們，由於房產升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢進行二次置業；或是用“轉按揭”的方式將有貸款的房屋賣掉再買第二套房屋，這樣可以合理減少二次置業的壓力。

??月光族“變身”首次置業者

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