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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

品牌力量靠譜

內容來自sina新聞土地信貸案件

一年一度的3·15就是一塊試金石，哪些企業獲得瞭消費者的信賴？哪些企業贏得瞭購房者的口碑？當房地產從賣方市場進入買方市場的新常態，購房者最有話語權，註重質量和客戶滿意度的品牌企業力量得以彰顯，這也就是為什麼綠地、萬科2014全球銷售破2000億，保利、藍光單一個成都2014 銷售過百億的業績明證 。

??自本報開通96111 消費者維權關西鎮房屋貸款爆料熱線以來，接到各種關於房地產項目虛假宣傳、價格欺詐、擅自更改規劃、虛構投資回報率等多種投訴，問題表現突出的多數為在成都開發量小的中小企業。無獨於偶，據透明房產網上的數據，投訴排名前五位的項目洲際銀海灣、一品天成、華府世傢、成都玩傢、英酈莊園無一例外都是中小企業，而成都排名前10位的保利、藍光、萬科、恒大、綠地、中海、華潤、國嘉等品牌開發商的投訴量相對較少，實際數據也從側面印證瞭地產界品牌的力量。

因為註重客戶滿意度

品牌開發企業都比較註重客戶關系研究，追求客戶滿意度，因此大部分企業都設立客戶呼叫中心，傾聽客戶訴求，從而在產品設計與銷售上盡量滿足客戶，因為有合理訴求的解決通道，所有品牌企業在3.15這種重要節點，投訴量也相對較少。

同時，萬科還建立地產保修中心，有專業工程師為房子保駕護航，萬科的房子都有質保期，遇到質量問題有專業的工程師進行整改。

3.15將近 購買品牌開發商房子較可靠

品牌企業為何投訴較少，相對靠譜，在於品牌開發商有強效的流程管理和嚴苛的質量管控體系。以行業標桿萬科為例，據相關負責人介紹，萬科有聞名行業的“拉閘制度”，拉閘制度是整個地產界萬科獨有的安全質量剎車機制，針對項目可能出現的系統缺陷、管理失控、安全隱患、安全事故等質量安全問題及時拉閘；與此同時，也針對實際工期與標準工期比例失調進行的緊急拉閘制度。

以本土龍頭藍光為例，早在2007年，在成都率先按照航空公司標準成立瞭400客戶呼叫中心。據藍光相關負責人介紹，著重客觀關系研究，並為客戶提供超出預期的服務是藍光的宗旨，因此藍光呼叫中心不僅局限於售後服務，以“洞察、滿足、超越”3個關鍵詞為目標。

如何追求客戶滿意度，據萬科負責人介紹，萬科同樣建立瞭4008客戶服務熱線，貼近、傾聽、用心，為客戶提供萬科產品和服務的信息咨詢服務，及時解答客戶的疑問，瞭解客戶的意見和建議。同時進行工地開放組織，在房屋主體施工、砌體施工及裝修等多個階段，考慮到業主提前感受房屋修建進展的需求，根據施工進度、現場可參觀條件、安全性等評估，組織不同工地開放活動，包括工地參觀、工藝工法展示或一對一房屋參觀等方式。提供收樓服務：交付前為業主提供預約式一對一的全程收樓服務，為業主的入住提供更多便利。協調處理客戶投訴，專人專職受理客戶的投訴，並跟進處理過程。在遵循法律法規的原則基礎上，維護客戶的合法權益。並定期回訪，瞭解業主的意見與建議，不斷監督、完善產品和服務。堅持客戶關懷行動，萬科地產每年持續出資，用於提升旗下社區的品質，不斷創造社區價值，推動社區文化建設，與業主共同維護幸福傢園。

因為有嚴苛的質量管控體系

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/14385982036719221125134.shtml

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